Juist in appartementen en bovenwoningen kan het in de zomer erg warm worden. Tegelijk is het daar het lastigst om een airco te plaatsen: u bent niet alleen eigenaar van de gevel. Zo pakt u het aan.
Koopappartement: de VvE
In een appartementencomplex staat in de splitsingsakte wat privé is en wat gemeenschappelijk. De buitengevel en het dak zijn bijna altijd gemeenschappelijk. Voor het boren door de gevel en het ophangen van een buitenunit hebt u daarom meestal toestemming van de VvE nodig.
- Kijk in de splitsingsakte en het huishoudelijk reglement of er al regels voor airco's zijn.
- Vraag het tijdig aan bij het bestuur, liefst met een voorstel: waar komt de unit, welk model, hoe lopen de leidingen.
- Veel VvE's hebben inmiddels een standaardregeling, bijvoorbeeld "alleen op het eigen balkon, in een vaste kleur en op dempers".
Huurwoning: de verhuurder
Als huurder mag u veranderingen die makkelijk ongedaan te maken zijn, meestal zonder toestemming aanbrengen. Een split-airco met een gat in de buitenmuur valt daar doorgaans niet onder. Vraag daarom altijd vooraf schriftelijk toestemming aan uw verhuurder of woningcorporatie. Spreek ook af wat er bij vertrek met de airco gebeurt: blijft hij hangen of haalt u hem weg en wordt het gat gedicht?
Welke opties zijn er?
- Split-airco met de buitenunit op het balkon: de meest gebruikte oplossing, als de VvE of verhuurder akkoord is.
- Buitenunit op het dak bij een bovenste verdieping, met de leidingen netjes langs de gevel.
- Monoblock: geen buitenunit, wel twee gaten in de gevel. Soms een uitweg als een buitenunit niet mag. Zie split, monoblock of mobiel.
- Mobiele airco: zonder toestemming te gebruiken, maar luid en minder zuinig.
Tips voor een soepele aanvraag
- Kies een stil model en vermeld het geluidsniveau in uw aanvraag.
- Laat zien hoe de leidingen worden weggewerkt.
- Bied aan dat de installatie door een erkend bedrijf gebeurt, met een nette afwerking.
Veelgestelde vragen
Mag de VvE een airco weigeren?
De VvE mag toestemming weigeren of voorwaarden stellen, afhankelijk van wat er in de splitsingsakte en het reglement staat. Een redelijk voorstel met een stil model en nette afwerking vergroot de kans op een ja.
Mijn verhuurder zegt nee. Wat nu?
Dan blijft een mobiele airco over, of eventueel een monoblock als de verhuurder daar wel mee akkoord is. Zonder toestemming een split-airco plaatsen kan bij vertrek tot een flinke rekening leiden.