De buitenunit is het deel van een split-airco waar de meeste vragen over gaan: mag hij daar hangen, heb ik een vergunning nodig, en hebben de buren er last van? Hieronder de praktische antwoorden. Twijfelt u over uw eigen situatie, dan kunt u de vergunningcheck doen in het Omgevingsloket of het navragen bij uw gemeente.
Vergunning nodig?
Voor een buitenunit aan de achterkant of de zijkant van een gewone woning, die niet direct naar de straat is gericht, is meestal geen omgevingsvergunning nodig. Anders kan het zijn als:
- uw woning een rijks- of gemeentelijk monument is;
- uw woning in een beschermd stads- of dorpsgezicht ligt, zoals veel historische binnensteden;
- de unit aan de voorkant of een andere gevel komt die vanaf de openbare weg goed zichtbaar is;
- het bestemmingsplan of omgevingsplan van uw gemeente er specifieke regels voor heeft.
Geluid en de buren
Voor installaties zoals een airco of warmtepomp gelden landelijke regels voor het geluid op de erfgrens met de buren. Daarnaast is het gewoon prettig als de buren er geen last van hebben. In de praktijk helpt het volgende:
- Kies een stil model. Het geluidsvermogen van de buitenunit staat in de specificaties, in dB(A).
- Afstand tot de erfgrens. Geluid neemt af met de afstand; elke verdubbeling van de afstand scheelt al merkbaar.
- Niet in een hoek of nis. Muren eromheen kaatsen het geluid terug en versterken het.
- Trillingsdempers tussen de unit en de beugel of het dak voorkomen dat trillingen via de muur doorklinken.
- Niet onder het slaapkamerraam van de buren. 's Nachts draait de airco vaak op een lage stand, maar ook dan is hij hoorbaar.
Overleg vooraf even met de buren als de unit dicht bij hun tuin of raam komt. Dat voorkomt veel gedoe achteraf.
Appartement: toestemming van de VvE
In een appartementencomplex horen de buitengevel, het dak en vaak ook de balkons bij de gemeenschappelijke delen. Voor een buitenunit en het boren van een gat in de gevel hebt u dan meestal toestemming van de Vereniging van Eigenaren nodig. Lees meer in airco in een appartement of huurwoning.
De beste plek voor de buitenunit
- Liefst in de schaduw en uit de felle middagzon: dat is beter voor het rendement bij koelen.
- Met genoeg vrije ruimte eromheen, zodat de lucht goed kan aan- en afvoeren.
- Bereikbaar voor onderhoud.
- Bij verwarmen ontstaat condenswater en soms ijs; zorg dat dat niet op een looppad terechtkomt.
Veelgestelde vragen
Mag de buitenunit op mijn balkon?
In een koopappartement meestal alleen met toestemming van de VvE, en in een huurwoning met toestemming van de verhuurder. Technisch is een balkon vaak een goede plek, mits er genoeg ruimte en luchtcirculatie is.
Hoeveel geluid maakt een buitenunit?
Dat verschilt per model en stand. Stille modellen hebben op een afstand van een paar meter een geluidsniveau dat te vergelijken is met een rustig gesprek. Een goede plek en trillingsdempers maken veel verschil.
Kan de buitenunit op een plat dak?
Ja, vaak is dat zelfs een ideale plek: uit het zicht en weg van de buren. De unit komt dan op een frame met dempers, zodat de dakbedekking niet beschadigt.